У 2016 годзе цікавасць інвестараў да беларускай аховы здароўя знізілася ўдвая

За мінулы 2016 год цікавасць інвестараў да беларускай аховы здароўя зваліўся ўдвая ў параўнанні з 2015 годам. Падзенне ярка выявілася як у колькасці здзелак па набыцці памяшканняў аховы здароўя, так і ў іх мэтах.

Паводле дадзеных Нацыянальнага кадастравага агенцтва, за ўвесь 2016 год у Беларусі было зарэгістравана толькі 65 здзелак па куплі памяшканняў і асобных будынкаў аховы здароўя. Для параўнання, у 2015 годзе такіх здзелак было амаль у два разы больш — 122. З улікам таго, што колькасць прапаноў па куплі памяшканняў для арганізацыі устаноў аховы здароўя і аптэк не паменшылася, дадзеныя лічбы кажуць аб істотным падзенні цікавасці інвестараў да вельмі няпростага сегмента беларускага рынку. Пры гэтым зніжэнне цікавасці інвестараў выразна прасочваецца не толькі па колькасці здзелак, але і па тым, што куплялася ў 2015-м і 2016-м гадах.

Так, напрыклад, у 2015 годзе здзяйснялася досыць шмат буйных здзелак, коштам 200 тыс. даляраў і вышэй. Пры гэтым самай буйной пакупкай стала набыццё медыцынскага цэнтра на вул. Чурлёніса ў Мінску плошчай 222 кв.м.

У 2016 годзе самай буйной здзелкай стала купля памяшкання аховы здароўя на вул. Казіміраўскай плошчай усяго 104 кв.м. Кошт здзелкі склаў 146 тыс. даляраў. Іншымі словамі, у мінулым годзе наогул не было зафіксавана ні адной здзелкі, якую можна было б назваць стратэгічнымі інвестыцыямі ў беларускую ахову здароўя. Буйныя плошчы купляліся, але гэта былі будынкі рэгіянальных медустаноў, якія рэалізоўваліся за бесцань у рамках дзяржаўнай палітыкі па ўключэнню ў гаспадарчы абарот маёмасці.

Так, напрыклад, будынак неўралагічнага аддзялення ў г. Ляхавічы Брэсцкай вобласці плошчай 845 кв.м. быў прададзены ўсяго за адну базавую велічыню. Даражэй, але ўсё ж вельмі танна быў прададзены ў Бабруйску будынак амбулаторыі на 1010 кв.м. За яго пакупнік заплаціў 10,5 тыс. рублёў. Зразумела, што ўсе гэтыя будынкі маюць спецыялізаванае прызначэнне для прымянення ў галіне аховы здароўя, аднак з дазволу мясцовых уладаў гэта прызначэнне можа быць зменена. Улічваючы месцазнаходжанне падобных аб'ектаў, і іх стан, яны сапраўды не могуць быць выкарыстаны для прадастаўлення паслуг аховы здароўя, дзе патрабуюцца інвестыцыі зусім іншага ўзроўню.

Іншымі словамі, куплю за бесцань пустуючых будынкаў бальніц і амбулаторый можна аднесці ня да інвестыцыйных прытокаў на рынку медыцынскіх паслуг, а хутчэй да адтокаў. Некаторая актыўнасць рэальных інвестараў назіралася толькі па набыцці аптэк, а таксама невялікіх памяшканняў, дзе можна арганізаваць хіба што зубалячэбны або масажны кабінет.

Калі прааналізаваць усе здзелкі па куплі памяшканняў аховы здароўя ў 2016 годзе, то становіцца бачна, што чыста інвестыцыйные набыццё рынку здзяйснялася не больш чым у палове выпадкаў. Усё астатняе — гэта проста скупка памяшканняў і будынкаў з мэтай іх далейшага перапрафілявання. Для параўнання, яшчэ тры гады таму і колькасць здзелак было ў некалькі разоў большай, і рэальныя інвестыцыйныя набыцця складалі не менш за 70% ад агульнай колькасці.

Усе выкладзеныя вышэй дадзеныя малююць не вельмі маляўнічую перспектыву рынку аховы здароўя Беларусі. У сённяшніх эканамічных умовах інвестары проста не бачаць ніякай мэтазгоднасці марнаваць грошы на тое, што проста не можа даваць неабходную аддачу.

Паводле health.ej.by