Багатыя расіяне бягуць на Кіпр

Заможныя расіяне рэзка павялічылі свой інтарэс да куплі нерухомасці ў Еўропе на фоне стагнацыі эканомікі ўнутры краіны і новай хвалі пагаршэння стасункаў з Захадам.

Па інфармацыі міжнароднай кансалтынгавай кампаніі Knight Frank, па выніках 2017 году колькасьць запытаў ад грамадзян РФ на куплю еўрапейскай нерухомасці ўзляцела ў разы, паведамляе finanz.ru.
Самым папулярным накірункам застаўся Кіпр, дзе попыт падскочыў у 4 разы. У 2017 годзе ўлады выспы адмянілі падатак на нерухомасць, а годам раней — знялі ніжні парог інвестыцый для атрымання грамадзянства ЕС.
З гэтага часу пры куплі нерухомасці замежнікі атрымалі права аформіць грамадзянства на жонку, дзяцей ва ўзросце да 28 гадоў і бацькоў, якія не плаціць падаткі на дывідэнды, працэнты па банкаўскіх укладах і даходаў ад арэнды. Таксама ўлады Кіпра вызвалілі пакупнікоў ад выплаты падатку на пераход права ўласнасці пры набыцці новабудоўлі і знізілі яго на "другаснае" жыллё c 8% да 4%.
"Расіяне ў асноўным набывалі жыллё ў Лімасоле з бюджэтам ад 1 да 5 млн еўра ў новабудоўлі недалёка ад мора. Таксама назіраўся актыўны попыт на офісную нерухомасць Лімасола", — канстатуе Knight Frank.
Колькасць запытаў на куплю нерухомасці ў Швейцарыі ўзляцела ў тры разы. Расіяне цікавіліся як жылой нерухомасцю для пераезду, так і камерцыйнай. Часцей за ўсё гэта офісныя будынкі з арандатарамі, якія з'яўляюцца ў продажы вельмі рэдка, адзначаюць эксперты Knight Frank.
Попыт на жыллё ў Германіі, Францыі, Італіі і на Мальце падскочыў удвая. У Берліне, напрыклад, расіяне аддавалі перавагу 3-5 кватэр, якія будуюцца, з агульным бюджэтам 1-2 млн еўра. У Францыі папулярнасцю карысталіся апартаменты ў Канах, у Італіі — нерухомасць на азёрах Кома і Гарда.
Аднавіўся попыт на жыллё ў Лондане: у сярэднім расіяне былі гатовыя выдаткаваць ад 2 да 10 млн фунтаў стэрлінгаў на нерухомасць для ўласнага пражывання або для пераезду і навучання дзяцей.
Асаблівую ўвагу заможныя расіяне надавалі структураванню здзелак і прапрацоўцы аптымізацыі падаткаабкладання (пытанні аўтаматычнага абмену інфармацыяй, дэкларавання замежных рахункаў, якія кантралююцца замежнымі кампаніямі). Яны загадзя цікавіліся, як правільна правесці працэс куплі, каб гэта не пацягнула негатыўных падатковых наступстваў у Расіі, гаворыцца ў рэлізе Knight Frank.
Больш за 700 чалавек з тыповымі расійскімі імёнамі і прозвішчамі, поўныя цёзкі буйных бізнесменаў і чыноўнікаў, у тым ліку тых, якія фігуруюць у спісе Forbes, сталі грамадзянамі Мальты на працягу апошніх трох гадоў, вынікае з дадзеных, апублікаваных урадам краіны.
Сярод іх — заснавальнік і саўладальнік "Яндэкса" Аркадзь Волож з членамі сваёй сям'і, уладальнік інвестыцыйнай кампаніі O1 Group Барыс Мінц, саўладальнік холдынгавай кампаніі ICT Holding Аляксандр Несіс. Усе трое ўваходзяць у расійскі спіс Forbes з багаццем 1.1, 1.3 і 2.4 млрд даляраў адпаведна.
Паводле thinktanks.by