На месцы тралейбуснага дэпо ля плошчы Перамогі пабудуюць 29 жылых дамоў
ПДП тэрыторыі ў межах вуліц Кісялёва — Куйбышава — пр. Машэрава — пр. Незалежнасці прэзентавалі на мінулым тыдні. Больш за ўсё мінчан цікавіла тэрыторыя былога тралейбуснага дэпо, на месцы якога кампанія «А-100 Дэвелапмент» будзе будаваць жылы квартал.
Участак у цэнтры Мінска, дзе раней было тралейбуснае дэпо № 1, у 2017 годзе з аўкцыёну купіла кампанія «А-100 Дэвелапмент» за больш чым 8,8 мільёна долараў. Зносіць усе будынкі дэпо і дэмантаваць інжынерныя сеткі кампанія-забудоўшчык будзе за свой кошт — такой была ўмова аўкцыёну. Работы абыдуцца арыентавана ў 13,4 мільёна рублёў.
Пра тое, як будзе выглядаць будучы квартал, REALTY.TUT.BY распавядала дырэктар кампаніі «А-100 Дэвелапмент» Святлана Шэўлік. «Гэта будзе жыллё індывідуальнае, выключна якаснае. Але не шматпавярховае — дамы не вышэй за 6 паверхаў. Архітэктурную канцэпцыю мы заказвалі ў расійскай архітэктурнай студыі Сяргея Скуратава, над ёй працуюць і англійскія падрадчыкі».
Мясцовых жыхароў, як высветлілася на прэзентацыі ПДП гэтага раёна, больш за ўсё хвалявала вышыня будучых дамоў. Архітэктар праекта Аляксандр Бандарчык запэўніваў, што «вышыня будынкаў не павінна перавышаць вышыню існуючай жылой забудовы, якая выходзіць на праспект Незалежнасці (дамы № 37 і 39)». Але, як высветлілася, самая высокая кропка дома № 39 на Незалежнасці — васьміпавярховая яго частка. І можна меркаваць, што забудоўшчык не абмяжуецца шасцю паверхамі, як ён раней заяўляў.
Жыллё: 29 дамоў
У справаздачы аб АУНА гаворыцца, што на тэрыторыі ў 6,7 га запраектаваны жылы комплекс на 581 кватэру.
У адпаведнасці з праектнымі рашэннямі, жылы комплекс планіровачна падзелены на дзве няроўныя часткі пешаходнай вуліцай. У сярэдзіне пешаходнай вуліцы запраектавана грамадская плошча з уваходамі ў гандлёвую зону, рэстаран і КПП (асноўны ўваход у жылы комплекс).
Праектам прадугледжана 29 жылых дамоў, з якіх 4 мерыдыянальных, 18 шыротных і 6 вежавага тыпу. Адзін будынак падзелены напалам на жылую і грамадскую часткі.
Паверхавасць жылых будынкаў — 4,5,6 і 7 паверхаў. Жылыя дамы, размешчаныя на стылабаце — ад 4 да 6 паверхаў. Паверхавасць шараговай забудовы складае 4 паверхі, што абумоўлена паверхавасцю існуючых будынкаў па процілеглым баку вул. Машэрава.
Корпусы па вул. Чырвоная паступова павялічваюць паверхавасць ад 5 паверхаў да 6 паверхаў.
На ўсёй астатняй тэрыторыі комплексу паверхавасць у асноўным — 6 паверхаў за выключэннем будынкаў 3.1, 3.2 і 3.3, якія маюць 7 паверхаў, і будынкаў 4.2 і 4.3, якія маюць 5 паверхаў, якія з'яўляюцца фонавымі для больш высокіх суседніх карпусоў (3.2 і 3.3).
Кватэры, якія знаходзяцца на першых паверхах, абсталяваны тэрасамі шырынёй у 3 метра, Агароджаны баскетамі з высокім хмызняком. На эксплуатаваных дахах будынкаў вежавага тыпу абсталяваны тэрасы для пентхаўсаў.
Інфраструктура: рэстаран, бар, дзіцячы садок
На тэрыторыі жылога комплексу таксама запраектаваныя дзіцячыя гульнявыя, спартыўныя пляцоўкі, прагулачныя веласіпедныя дарожкі.
Запраектаваныя наступныя грамадскія памяшканні — зала сходаў, зала для фітнесу і аэробікі, гуртковыя памяшканні.
Пешаходная вуліца, якая падзяліла жылы комплекс на дзве часткі, разглядаецца ў праекце як гарадская грамадская прастора са свабодным доступам. Па абодва яе бакі размяшчаюцца аб'екты дробнага гандлю, кафэ (2 кафэ на 40 і 60 пасадачных месцаў), булачныя-кандытарскія (40 пасадачных месцаў), вінны бар, рэстаран (125 пасадачных месцаў).
У частцы жылога комплексу, якая выходзіць на пр. Машэрава («востраў»), размяшчаецца рытэйл, фізкультурна-аздараўленчы цэнтр з басейнам і спартыўнымі заламі, выставачная прастора.
У пачатку пешаходнай вуліцы размешчаны офісны цэнтр. Праектам прадугледжаны дзіцячы сад, разлічаны на 60 дзяцей, убудаваны ў жылыя дамы 4.7 і 4.8 па ГП.
Паркінг на 832 машына-месцы
На тэрыторыю жылога комплексу дапускаецца толькі спецтранспарт. Асабісты транспарт не дапускаецца на жылую тэрыторыю. Уезд-выезд спецтранспарту ажыццяўляецца з двух бакоў: з вул. Чырвоная і з мясцовага праезду суседняга двара існуючых жылых дамоў, размешчаных на пр. Незалежнасці.
Жылы комплекс абсталяваны аднапавярховай падземнай аўтастаянкай, размешчанай на трох узроўнях. Уезд-выезд ажыццяўляецца з трох бакоў па двупутных рампах: з вул. Чырвоная, з вул. Кісялёва і з мясцовага праезду суседняга двара, размешчанага побач з уездам спецтранспарту.
З падземнай аўтастаянкі прадугледжана вертыкальная сувязь з жылымі дамамі праз тамбур-шлюзы з падпорам паветра. Праектам забяспечваецца разліковая колькасць машына-месцаў: для жылой часткі — 585 м/м, для грамадскай — 218 м/м (у тым ліку для офіснай — 75 м/м). Гасцявых машына-месцаў — 29 м/м. Усяго падземная аўтастаянка налічвае 832 м/м (з іх 17 м/м для інвалідаў з парушаным апорна-рухальным апаратам).